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2017年12月16日 作者:xwz2367609 [返回]
50亩科普观光休闲农家乐综合体基地规划与设计

项目背景与意义
    在十九大提出乡村振兴计划及精准扶贫的大背景下,中央已把农村农业农民放到战略优先的高度,全面实施新农村建设及美丽乡村计划。中国的农村与农业迎来的新的发展机遇期,是适合当前生产力水平及人们生活转型提质的需要,历年两会期间提及最多最为关注的就是民生问题,其中农产品的安全就是民生关切的焦点。如何解决农产品安全问题及构建可持续的生产模式,是未来相当长时期,我国农业现代化征程中的重中之重问题,是现代农业转型的切入点,为现代农业的发展吹响了号角,是时代的呼唤更是民生的呼唤。纵观发达国家,如美国上世纪七十年代末,日本八十年代末开始现代农业与都市精准设施农业的转型,就是为了满足人们对优质完全农产品的品质需求,而实施现代农业的发展战略;我国当前社会发展的方位也已临近这转型节点期,对现代农业的需求将日益迫切,对生态文明的构建与社会可持续发展,也必须通过现代科技手段解决。当前我国严重存在土壤与淡水污染,并且越发加剧,如果再不进行现代农业转型,将成为我国农业持续发展的严重障碍,未来将会无地可耕。
    传统农耕与近代农耕,虽然在产量上与品质上实现了大跨越发展,特别是我国解决了14亿人口的吃饭问题,也已是农业发展史上的奇迹;但在品质与安全上当前已成为人们对美好生活向往的重要关切点,农业造成的地下水与土壤污染也已成为生态安全的瓶颈。如何构建新时代新农业成为专家学者及企业家当下开拓创新及转型发展切入点。粮棉油作物实现大型机械化耕作已成定局,该类产品以收获碳水化合物为主,不存在连作障碍,而瓜果蔬菜食用菌花卉等都存在连作障碍及土壤污染问题,必须走出一条零排放与设施化的生产模式,才能构建未来长足与安全发展,无土栽培及工厂化技术的实施为该产业的发展指明了方向与明确了道路。特别是近年雾耕农业的掘起与发展,开辟了园艺作物耕作的新时代,有效解决可持续发展与零污染零排放耕作,称之为第四代农业革命的雾耕技术,将成为未来园艺作物耕作技术体系的主流。
    当前农业发展依赖于大流通与大能源的支撑,是受限于当前产业布局的全球化所致,农产品成本三分之一是运输成本,平均运输距离为一千公里,所以当前农业也称之为石油农业一点不为过,远距离运输为特点的近代农业将不可持续的主要关键点,运输排放的大量尾气成为重要的环境污染源,因为消耗大量石油的近代农业也是农产品价格不稳定的晴雨表。未来农业的构建必须以都市消费中心为基础实现区域化生产与配送,通过设施化与工厂化无土化栽培技术,可以在任何地区生产任何农产品,为支撑该地区的产品需求提供最直接与最新鲜的短距离供给。所以提出都市农业的发展概念,就将成为未来城市可持续发展的重要生态元素。都市环境及周边郊区环境,可耕土地少,将是生产的制限,但通过立体化空间化发展战略的实施,可以有效解决耕地问题,平面的有限性与空间的无限性,正是构建未来垂直农业实现天空耕作的技术解决方案。以都市为中心的垂直农场将是未来农业的主要构型,它是实施区域化短距离配送的技术手段。石油农业最为典型的特征,就是瓜果类如番茄,市民大多怀念小时候的味道,以为化学农业及品种改良技术倒退,让人们吃不到小时候的味道,其实不然,因为农耕时代,所有的瓜果蔬菜都是自家菜园种植,可以成熟后采收,吃到的番茄自然绵绵沙沙之感,而现在的番茄必须远距离运输,基本未成熟就要采摘,到目的地后再行催熟,所以就吃不到纯正的番茄味了,其它蔬果也然。所以围绕市区构建体验式的采摘园也将成为未来的消费趋势
    另外、农业的功能与需求当前也发生的很大变化,农业不再仅仅是农产品需求作为食物的主要功能,而是派生出以往所不具的新功能,如观光体验、科普教育、农家乐体闲、民宿渡假、花海经济、亲子活动、养老养生、园艺疗法、嗜好与自耕等功能。是综合体为特点的农业发展新时代,也就是一二三产有机融合的平台经济时代,也是面向社会各阶段全面开放的开放型经济模式;二三产的融合打通了长期以来产业之间的隔墙,大大提升了农产品附加值及产业链的增值延伸,把农业基地建设成宜学、宜乐、宜居、宜游、可启智的综合性功能平台,通过平台建设吸引人气,结合会员制及线上线下平台,构建起海陆空一体化的商业格局。
    采用最为先进的设施农业技术,结合信息技术,构建数字化、智能化、自动化、省力化、远程化的新型农场,并且通过品牌打造及周边农户或合作社公司的产业加盟,构建起产业化的农产品供应平台,形成基地加公司加农户的现代化农业集群,为解决就业及精准扶贫作贡献,为当地的农业转型升级树标杆,为农户致富谋新路。
项目建设内容与方案 
 

平面布局

角视图1

角视图2

角视图3

角视图4

角视图5



建设思路
    首期建设拟计划50亩,建成样板示范基地,集成当前最为先进的农业科技创新与商业模式,为后期的产业化推进与规模化发展作好前期的试验田工作,在总结改进基础上,实现二三期的全面发展。
    首期拟通过亮点工程项目带动及综合的融合效应,形成影响与品牌,聚拢人气与分享,为品牌化经营及标准化建设奠定前期基础。
    按照首期规模,及迷你型综合体功能的考究,计划以农家乐及科普为带动,以工厂化生产为支撑,瞄准国际前沿,用前瞻性的眼光,构造未来农业的方向与趋势性技术展示。如垂直农场、北果南种等设施化高科技项目为切入点,结合市场需求,从蔬果工厂化无害化栽培为主产业,通过示范与加盟构建量化的生产基地,首期建设以礼品化高端化消费及会员制为主体,随着加盟扩大逐渐扩大市场供给走平价偏高的百姓路线;通过垂直农场的展示及都市农业的科普教育,让现代设施迷你微型化的耕作走向千家万户,开辟都市农业新市场空间;通过农家乐与科普吸引人气,通过会员制开拓高端市场;通过钢构树新型果树栽培模式,为未来观光果园的建设树立新样板,为农旅融合的果园创新提供支撑;通过鱼果鱼菜共生项目展示,强化人们对循环生态有机农业的理解,对增强生态观念认识及推进生态文明建设起到助推作用,特别是垂直农场式的鱼果共生项目是空中果园的一大创举,为都市狭小空间果园的建设提供样板;通过农耕文明时光隧道及体验工坊,让青少年及市民对农业发展史有全面的了解,对于树立现代农业的信心及培养未来新型农场主起到了启发与启智的作用,对营造现代农业的文化及培养热爱农业的情怀具积极的推动作用;通过喷浆式生态建筑,构建未来农耕会所的样板,对于工商资本回归农业解决用地问题提供解决方案,通过生态庇所的建造风格,为二三产用地构建生态模板。通过生态会议中心建设,搭建起现代农业与新农村建设人才的培训中心,为高科技农业的推广加盟与普及提供人才。总之,首期迷你化综合体基地建设,在于示范展示、在于商业模式的探索,为二三期的产业化布局提供优化的方案与思路作准备。
建设内容
(略)

可行性报告文本下载链接:https://pan.baidu.com/s/1hrWPk3a

视频动画链接:http://v.youku.com/v_show/id_XMzIzMzYzMDcwNA==.html?spm=a2h3j.8428770.3416059.1


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