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2018年3月1日 作者:xwz2367609 [返回]
750亩以养老养生为主题的山地型现代综合体基地建设项目规划设计

    项目背景与意义
     山地型现代农业综合体比平原型综合体更具优势,利用山地林业生态的多样性,及坡地的光照温差气候优势,构建农业与山塘水库及林地的复合型生态系统,充分利用生态的相生相克机理,为农业生产构建良好的生态屏障,大大减少了农耕作物的病虫害与养殖动物的清新空气环境与洁净的供水条件,是培育优势农产品构建企业竞争力的天然优势。另外起伏的山地与丰富的山地资源,更利于构建幽美的旅游休闲及养老养生环境,展现美丽林地生态的多层次多维度及立体性的场景变化,更利于游客拍照留念及写生创作。把农业生产融入山地资源与林业生态是未来农业发展的重要趋势,国际上称之为农林复合耕作系统。结合新型的雾耕技术,可以实现非破坏的原生态融入,更为充分利用生态优势,而不会造成对环境的污染,构建起零排放的可持续生产体系与生态模式。特别是养生养老经济的融入,为农林复合耕作构建起更为多元化的可持续创利空间,是支撑产业持续发展兴旺的重要基础。山地气候更利于养生健身体验,这也是平原型农业综合体所不具的竞争优势。山地物种的多样性,对于科普教育提供更为丰富的天然教材与科普元素,对于学生认识生态热爱自然更具启发教育。
     山地与林地是人类进化起源,类人猿在林间过着攀爬采摘的生活,后来由于地球灾变发生森林火灾才开始直立行走进化为智人;所以从生境溯源角度来说,人与山地及森林有着基因进化上不可分割的关系,也是当前人们长期生活都市丛林易得城市综合症的原因。回归田园与山地森林,与自然和谐共处共生的人类身心健康的基础。所谓园艺疗法与森林氧吧式疗养都是亲近花草树木及大自然的健康调理方式。利用自然力量修复身心。原始人类的洞穴族居也是人及原始人类的本能行为体现,追溯原始人类更久远的某进化阶段,就是恐龙大灭绝时代,因外星撞击地球,地球的地面生态被破坏殆尽,当时只有一只类似老鼠的洞穴居哺乳动物从大灾变中生存下来,后来进化为灵长类的始祖,这也是当前人与老鼠基因类同的主要原因,所以人类本能中也有穴居的本能,这也是一些地区窖洞式住宅延续至今的生物行为体现。山地林地建设养生养老会所,采用类洞穴的穹顶生态建筑风格,或窑洞模式,更有利于人类身心机能的调理调养,更利于健康。这是林地养生大多采用穹顶建设的原因所在,也可以用坡地建成窑洞或类窑洞生态居所。
     山地及林地生态,茂密的森林就是天然大氧吧,能源源不断释放丰富的负富离子,对身心大有裨益。山地或森地生态又是养生所需药草及功能性野果与野菜的最佳生态栖息地,通过发展山地农业培育药草资源,为养生养老提供丰富的食材及药材原料;山地多样化的生态及物种多样性是构建可持续养生养老基地的重要生态负载,是实现零排放的重要生态屏障。一定海拔与坡度的山地地形,也是爬山与漫步养生的最佳原生条件,是山地养老体养自然基础。随着交通发展的日益便利化及低空飞行工具的应用,山地与森地将成为未来养老养生及发展山地型现代农业的重要平台。也是习主席提出“绿水青山就是金山银山”伟大论断的具体实践。
     采用雾耕技术发展山地种植业,可以充分利用空间提高耕作效率外,可以解决传统山地农业劳工投入大生产成本高的产业瓶颈问题,也解决一些山地土层薄或无土壤的耕作障碍,利用雾耕技术的泛耕作性,可以在任何山地与林地发展现代农业,构建农业与林业共作共生共发展的新型山地农业系统,同时也将成为山地与森地生态修复的重要利器。如山地利用雾耕技术种植水稻,可以达到免农药生产外,山地气候的温差优势及光照充足通风良好特性,将生产出高品质免农药大米与药材蔬果等农产品,是养老养生的重要特色食材支撑。
     另外,山地型现代农业的发展比平原型农业更具生态优势及产品的品质优势,就如蔬果产业,高山蔬果其品质与色泽或叶片的厚度明显优于平原,这是山地型农耕的市场优势。开发农林复合型山地产品,是形成农产品品牌竞争优势的天然条件,对投资者来说将获取丰硕的回报,是农业企业可持续发展的重要基础,也是青山就是金山的生产力体现。所以当前国际上一些离网休闲养生或养老社区,之所以受到欢迎与热棒的原因所在。山地型现代农业体系的构建,又是科普观光休闲及旅游的重要平台,比平原型观光农业具体立体的维度感,具体生态多样的科普体验性,当前国内先进的山地农业尚属空白,是投资者获取高额利润的重要黄金回报期。山地型农林复合耕作再结合生态庇所的建设,解决了农田型综合体建筑设施用地指标控制严的政策障碍,利用山地与林地建设蛋居式、鸟巢式、吊脚楼式或树屋式与地下式生态庇所,是综合体农业功能多元素的重要助推器。
     总之,山地型现代农业综合体是资源优化利用的典范,是未来农业现代化发展的重要平台,更是绿水青山就是金山银山的伟大实践。楠溪江流域自然景观秀美,林地及山水资源丰富,利用高科技农业的技术手段,进行山地与林地的多元化开发利用,将是乡村振兴与产业兴旺,生态与生产生活完美融合的伟大创举,也是永嘉山地资源深度增值与保护型开发利用的重要创新偿试。
    项目建设内容与方案
    项目实施地为亚热带季风气候带,再加上林地资源与溪水资源丰富,营造出气候宜人的冬暖夏凉效果,不管是旅游还是发展现代农业都是首选之地。原来的旅游资源极为丰富,而已在全国已颇具名气,在该区域建设科普、观光、休闲、养生养老等农林综合体项目,具有夺天独厚的自然人文优势。
    拟建设的区块,海拔平均400米左右,离岩坦镇直线距离3公里,相对高差320米,年平均温度降低2℃,也可以作为避署胜地开发利用。项目建设区,林分较密的林地300亩,重点用于树梢猕猴桃的开发,其它坡地面积约为450亩,总计750亩。项目区还具有一小水体,可以用于灌溉及生产所需的汲水水源。
    按照该地块的气候及山地林地资源特点,来布局确定基地产业发展方向,是科学规划的基础,结合该地区的气候优势,应用先进的设施农业技术,为该地区的产业跨界奠定基础,让农业生产的种植养殖资源更为广泛,在该气候环境下实现热带、亚热带、温带作物的全面融合,构建起多资源物种的大合奏,是构建农业生态系统多样性的重要气候基础。也是让观光科普旅游资源多样化的重要前提。充分利用该地区的气候优势,发展优势产业形成拳头产品,构建主产业贯通多业态融合的产业格局,特别是当前效益见好的软枣猕猴桃及药草将成为该气候带的重要适生作物,可以让气候资源优势转化为产业布局与持续发展的竞争优势。
    融合养老养生产业及休闲农耕会所建设,实现工商资本与农业产业的助推式对接,有效解决现代农业建设的资金问题,也可以采用平台开放建设理念,引入更多的微农场主创业者入园,采用一庇所(或叫会所)一微农场的模式,给创业者提供平台服务,同时庇所又可以作为养生养老或休闲居所,实现山地利用的多元化增殖。吸引更多的工商人才与白领阶层或大学生创业者进入平台创业,构建开放型共享式农业经济模式。通过样板示范再结合产业加盟,形成品牌渠道引领,千家万户或合作社基地加盟发展的格局,正真做成山地型现代农业的产业航母。

整体效果图1

整体效果图2


    建设思路 
    以一二三产融合,多功能平台构建的思路进行基地创新项目及生产生活生态元素的科学布局,建成宜学宜游宜乐宜养的山地型农业综合体基地。
    特别是引流项目的建设,以佛教文化的营造为切入点,于山顶最高处建设巨型菩提树,用于圣树朝拜许愿。结合高科技雾耕技术,如立柱式雾耕水稻药草蔬菜、大樱桃及树梢猕猴桃等,建成适合科普观光与农业旅游的农林复合型山地游乐与健生养生基地。通过农耕会所模式的运作,解决基地投资问题,基地提供综合服务与市场开拓,为投资者创造最佳的营利空间。
    按照上述经营思路,进行项目元素的布局。于地势最高处建设一菩提树朝拜台,四周围绕种植佛树与佛花,特别是菩提树的种植开发,制作成叶脉画或艺术品,也可DIY体验制作,丰富活动内容,增加旅游产品种类。地势较来平坦处,建设成穹顶温室型敬老院,接待办公会议中心,较偏安静处,建设成高级养生会所与禅修中心。产业布局按照地形地块重点布设药草立柱雾培区、功能型养生水果中华钙果种植园、菩提树种植区、名贵树种金丝楠木种植区、树梢雾耕猕猴桃300亩、大樱桃桶式雾培区、金银花种植区、功能型养生水果三叶木通种植区、蔬菜的立柱雾耕栽培区、佛树佛花展示区、鸟巢型热带植物观光养护区。山地的区间过道宽3-5米,并以银杏与红枫作为区划景观树与行道树。山顶处建一2000平方米直升机停机坪,配套一座706平方米生态餐厅及集装箱式生态休闲箱房,根据会所的具体要求,采用木制的小鸟巢作为农耕会所建设,采用喷浆工艺建设成单位或组合式养老养生会所。
    通过上述布局设计,重点体现山地现代高效农业的支撑,及养生养老科普观光等功能的融合提升,再结合佛道文化的人流保障,形成生态多样化,功能多元化,营利多维化的山地型现代农业综合体技术模式与商业平台。

以下内容略

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